Раду Негойта — архитектор первого в Румынии руководства по выбору правильного дома

Подавляющее большинство из нас хочет найти такое пространство — дом, которым мы сможем наслаждаться до конца своей жизни. Самые большие проблемы возникают, когда мы сталкиваемся с пространствами, которые не соответствуют нашему видению и потребностям. Мы поговорили с Раду Негойтой о том, на что следует обратить внимание и какие ошибки случаются при архитектуре дома.

Раду Негойта окончил архитектурный факультет Университета Иона Минку в 2006 году, а в 2013 году получил докторскую степень по архитектуре, защитив диссертацию на тему «Аватары концепции комфорта». Его профессиональный и академический опыт помог ему заложить основы портала «Case Strambe pe Radar» — единственного места в румынском Интернете, которое выявляет проблемы качества в жилых районах.

PIATRAONLINE: Услуги вашего архитектурного бюро основаны на «основных данных, которые можно вывести из плана», этот план также составляется архитектором, почему же тогда у вас так много работы по исправлению или переделке планов ваших коллег?

Раду Негойта: Услуги, которые я предлагаю через сайт radunegoita.ro, предназначены для людей, которые не получают необходимую им информацию от продавцов квартир (агентов по недвижимости или застройщиков). Я хочу провести разъяснительную работу для тех, кто заключает долгосрочные договоры с рассрочкой платежа, и я делаю это, потому что административная среда не отвечает потребностям общества. Приведу пример: если я проектирую дом, который с юридической точки зрения правильный, и беру с клиента 1000 евро за свою работу, то из двух телефонных звонков он узнает, что есть еще десять человек, которые могут поставить ему печать архитектора за 200 евро на проект, выполненный им самостоятельно (часто неспециалистами в области архитектуры), с которой ему легче получить одобрение мэрии, чем с моей. Другими словами, я трачу два месяца на пошив идеального мужского костюма, а тот, кто однажды ночью крадет что-то со склада и приклеивает лейбл Versace на свой воротник, обманывает моего клиента. Я вас спрашиваю: как вы думаете, большинство клиентов выберут качественный проект или дешевый вариант? Проблема хорошей архитектуры в том, что она предлагает конечному потребителю долгосрочные выгоды, которые трудно продать. На рынке много компромиссов, а у хороших архитекторов сейчас мало поддержки. Я склонен с пониманием относиться к коллегам, которые соглашаются на небольшие компромиссы под давлением, потому что я через это прошел и знаю, каково это, но я не хочу быть терпимым к серьезным ошибкам, потому что кто-то за эти ошибки заплатит. Человек, который платит за разбитые кастрюли, обычно тот, кто вкладывает большую часть своей 30-летней зарплаты в мечту о собственном доме — клиент, которому обещали самое лучшее, но у которого нет места, чтобы сесть за стол в слишком маленькой кухне, или у которого в доме недостаточно места для одного шкафа. Это та ситуация, когда тот, у кого есть добросовестность, оказывается в худшем положении.

ПО: Орден архитекторов, согласно ст. 21 Закона 184/2001 с изменениями и дополнениями (Закон о профессии архитектора), полномочия, посредством которых он «продвигает и защищает качество архитектурной и градостроительной продукции». Каким образом ваша книга «Некомфортное жилье» упорядочила выполнение этих обязанностей?

РН: Миссия моей книги не в том, чтобы исправить мир — я изложил на бумаге, вместе с необходимыми пояснениями, те ошибки, которые считал непреодолимыми. Это своего рода мини-сборник ошибок, которые могут сделать жизнь непосвященного человека невыносимой. Орден Архитекторов — это организация, которая представляет нашу гильдию и которая, как я знаю, прилагает усилия в этом направлении. Еще многое предстоит исправить, надеюсь, со временем приоритеты будут скорректированы и оптимальные решения будут найдены.

PO: В Миссии, которую вы проводите на сайте, появляется информация, что «из 350 квартир, проанализированных с 2015 года по сегодняшний день», большинство слабее старых. Приблизительно, исключительно с помощью математического упражнения, количество квартир, которые вы оценили как «слабые», до 300 (т.е. около 83%), в год появляется около 100 разных квартир, то есть одна новая каждые 3-4 дня, прошедшая экспертизу и признанная слабой с точки зрения дизайна (чертежей). Какое влияние оказало это ваше открытие на ваших коллег-дизайнеров с точки зрения улучшения их проектов?

РН: Вы правы, я тоже так подсчитал, потому что с августа 2015 года и по настоящее время у меня был один день без вопросов на странице Case Strambe на Radar, но было много дней, когда у меня было два или даже три вопроса. Поэтому вполне возможно, что это число больше 350 (даже если я ничего не публикую в выходные). Признаюсь, в настоящее время у меня накопилось несколько десятков сообщений, на которые я еще не ответил из-за нехватки времени, но которыми я займусь при первой возможности, в порядке поступления. Я не могу сказать, имеет ли то, что я обсуждаю на этой странице, какой-либо отклик на рынке — я знаю, что у меня есть коллеги-архитекторы, которые ведут активную деятельность и дают подробные объяснения на этой странице (без их вклада страница не достигла бы более 15 000 подписчиков, как сейчас). Видите ли, я мог бы честно ответить на этот вопрос только в том случае, если бы коллега дал мне отзыв о каждой ошибке, которую он исправил после комментария, опубликованного в Facebook, что невозможно. Но могу вам сказать, что однажды я нашел хорошую квартиру, у которой был только один недостаток: железобетонная конструкционная колонна, которая на плане выступала из внешней стены гостиной. Я добавил комментарий о том, что эта деталь оказалась для меня сюрпризом и непонятна, и получил немедленный ответ от автора архитектурного проекта. Мужчина, который был моим студентом в предыдущие годы, объяснил мне, что возникновение проблемы не зависело от него, она возникла позже. Это был приятный сюрприз.

ПО: Планируете ли вы, в дополнение к вашему тому, посвященному клиентам, «Disconfort Residence», опубликовать второй том, например, «Как проектировать функциональные дома», посвященный архитекторам?

РН: Нет, по двум причинам: я не считаю себя вправе давать советы коллегам (в Румынии много хорошо подготовленных архитекторов, которые с честью занимаются своей профессией); Во-вторых, у каждого дизайнера есть свой собственный метод реагирования на вызов, поставленный темой проекта. Другими словами, подписать книгу типа «Как заниматься архитектурой» означало бы описать только мой метод, ценность которого субъективна. Например, некоторые считают бруталистские дома архитектора Тадао Андо художественными жестами, не имеющими архитектурной ценности, в то время как другие видят в них примеры настоящей архитектуры. Архитектура отошла от древних атрибутов (firmitas, utilitas, venustas), но это не значит, что она заменила их чем-то осязаемым. Дискуссия продолжается и, похоже, не закончится в ближайшее время. Пророка на горизонте не видно.

ПО: Вы проанализировали более 350 квартир с точки зрения SWOT (сильные и слабые стороны, возможности, угрозы). В чем разница между вашими критериями оценки и критериями проектирования?

РН: Большинство квартир, проанализированных на странице, получили обобщенную трактовку типа «сильные и слабые стороны» (краткий анализ). Я могу позволить себе роскошь рассматривать сценарии, содержащие угрозы и возможности, только в ходе комплексного анализа, который гораздо более подробен и на который я трачу больше времени. Критерии оценки основаны на критериях архитектурного проектирования. Вы не можете комментировать риск возникновения мостиков холода при потенциальной влажности в здании, если не знаете, как решить эту проблему в проекте. Анализ, который я провожу, основан на моем личном опыте в дизайне и опыте, накопленном на кафедре основ дизайна факультета, где я проработал 11 лет.

PO: Как технология BIM (моделирование деловой информации) может помочь обеспечить совместимость требований клиента, интересов застройщика и проектирования в соответствии с функционалистской архитектурой?

РН: Технология BIM представляет собой хороший мост для сотрудничества между застройщиком (источником заказа и финансирования), проектировщиком (архитектором, который воплощает идею проекта застройщика в планы) и строительной площадкой (или управляющей компанией). Мнения конечного потребителя здесь тоже не спрашивают, как и не спрашивают о дизайне нового Ford, ему предлагают продукт, который он принимает или нет (то, в каком свете продукт им представляется, — это уже другой разговор). Проблема выходит за рамки преимуществ, которые дает BIM: даже если эта технология представляет собой платформу, которая облегчает принципиальные обсуждения и перевод абстрактных технических решений в более легко поддающиеся количественной оценке образы для вовлеченных в этот процесс людей, не относящихся к этой профессии (иногда застройщиков), а также предлагает достаточно точные предварительные измерения, она не является всем. Это всего лишь технология, поэтому все зависит от того, как люди решат ее использовать. Если разработчик (имеющий право вето и фактически абсолютную власть в нашей несовершенной административной экосистеме) не хочет, чтобы что-то было решено так, как должно быть, потому что он считает, что это работает по-другому, несмотря на оговорки специалистов, то ситуацию нельзя исправить никакими технологиями. Технология BIM позволяет профессионалам поддерживать хороший контакт, но она не заменяет здравые принципы. Это всего лишь катализатор решений — точный инструмент, как компьютер, на котором можно спроектировать больницу, но также и ядерную ракету.

ПО: В какой степени ваш SWOT-анализ основан на догмах функционалистской архитектуры, а в какой — на здравом смысле, полученном от пребывания в кресле клиента?

РН: Здравый смысл в архитектуре количественно измеряется в измерениях. Речь идет не о резиденциях саудовских принцев, которым подходящая ванная комната начинается от 100 квадратных метров и выше (пример реальный, я привел его для обсуждения в книге), а о надлежащем жилье для людей среднего класса в Румынии в 2018 году. Однако анализ, который я предоставляю заинтересованным лицам, учитывает особенности образа жизни каждого человека — ведь если в квартире отсутствуют (и все еще отсутствуют) какие-то вещи, которые я считаю важными, клиент должен быть проинформирован, чтобы он мог решить, полностью осознавая факты, может ли он обойтись без этих удобств или нет. Я получаю информацию из темы клиента (из которой узнаю о том, как ему нравится жить) и преобразую ее во вспомогательный фильтр для того, с которым я работаю. В результате заинтересованное лицо получает доступ к информации о возможности проживания в новом доме по своему желанию раньше других лиц, заинтересованных в той же квартире и предпочитающих спросить мнение своих родственников.

ПО: Финал вашей книги «Неуютное жилье» откровенно пессимистичен в том смысле, что отклонение Постановления 100/2016, требующего проверки проектов Государственной строительной инспекцией, если не усиливает, то лишь сохраняет хаос в строительстве. Что делать?

РН: Знаете, говорят, что прочность цепи определяется ее самым слабым звеном. Слишком много звеньев в нашей цепи все еще слабы. Мы не сможем жить так же комфортно, как, например, жители Дании, пока не научимся думать, работать и требовать тех же прав, что и они. Пока мы не почувствуем себя свободными людьми. Нельзя быть наполовину европейцем, а если будешь лгать себе, то ничего не решишь, заплатка сама себя не зашьет. В нашем обществе до сих пор сохраняется менталитет «поцелуй руку, боярин» после каждой пощечины, полученной сверху. Мы принимаем слишком многое, не требуя отчета вслух. Когда мы научимся уважать себя, у нас появится правовая база, которая принесет нам пользу. До тех пор мы обречены терять память при каждом предвыборном фейерверке.

<сpan style="line-height:115%"> PO: На вашем сайте radunegoita.ro на вопрос «что делает наш подход эффективным» вы отвечаете, что стиль, который соответствует требованию обеспечения минимального комфорта, — это «функционализм». Было ли лучше при коммунизме, когда люди строили по стандартному человеческому типу (возможно, как это видел в свое время Ле Корбюзье), подход, не совсем чуждый идее, что «все начинается с человеческих измерений», была ли стандартизация того времени лучше, чем аберрации сегодняшнего дня?

РН: Функционализм — архитектурный стиль, позволивший эффективно возводить жилые комплексы. Более ранние эксперименты в жилищном строительстве (более заметные на более богатом Западе) до того времени были гораздо более дорогими и менее практичными, чем то, что последовало за ними. Румынский коммунизм действительно имел эту конструктивистскую черту: за несколько десятилетий были построены тысячи многоквартирных домов, чтобы решить жилищную проблему. По иронии судьбы, дома того времени, возведенные на участках земли, свободных от сегодняшних ограничений по земельным ресурсам, и спроектированные сплоченными проектными группами, были не только намного лучше тех, что строятся сегодня, но и намного комфортнее тех, что сегодня предлагают центры крупных европейских столиц. Архитекторы учились у профессоров межвоенного периода, обучавшихся по методике, усовершенствованной Корбюзье и компанией; работы в жилой зоне было много, а деньги выделяло государство (правда, иногда с условиями). Я рос в порой холодных, но прилично обустроенных квартирах, где у меня было больше места для передвижения, чем, например, у среднестатистического ребенка из семьи среднего класса, живущего в центрах британских городов. Мне кажется почти несправедливым, что сегодня мы начинаем его сворачивать, снижать планку только потому, что те, кто должен нарушать правила, этого не делают.

ПО: Понятно, что действующее законодательство не поможет, кроме того, ваши коллеги-архитекторы могут стать братьями с Агиутой, по крайней мере, до тех пор, пока не пройдут переговоры. Если бы вы стали министром строительства и территориального планирования на один день, кого бы вы застрелили в первую очередь?

РН: У меня нет огнестрельного оружия, и я не хотел бы быть министром регионального развития и государственного управления, поэтому я не могу вам ответить.